Dossier technique GTB
GTB : spécifier le pilotage du chauffage et du froid
Mis à jour le · Rédaction Pilotage Bâtiment
Une GTB doit traduire les usages du bâtiment en séquences de chauffage et de refroidissement compréhensibles par l’exploitant. Le marché décrit les zones, les horaires et les conditions de commande. Une consigne identique partout ne suffit pas à traiter des locaux occupés différemment. Demandez une analyse fonctionnelle avant la programmation, puis des essais correspondant aux situations décrites.
Identifier les zones et les besoins
Établissez un plan des zones desservies par chaque circuit ou unité. Relevez les horaires habituels et les exceptions : réunion hors horaires, zone inoccupée ou activité continue. Les consignes doivent être décidées avec les responsables concernés et les professionnels du bâtiment. Les contraintes de santé, de sécurité et de procédé doivent rester explicites.
Pour chaque zone, indiquez le moyen de mesure et l’équipement qui agit. Une température issue d’un capteur mal placé peut rendre le pilotage inadapté même si l’écran fonctionne. Demandez au professionnel de vérifier la représentativité de la mesure et les limites de commande. La liste des points doit relier ces éléments à la zone, avec les unités et les statuts nécessaires au diagnostic.
Écrire les modes de fonctionnement
Décrivez les modes occupé, inoccupé et dérogation selon le besoin réel. Une dérogation temporaire doit avoir un effet défini et une condition de fin. L’utilisateur doit connaître le mode actif et l’origine de la commande. Les horaires ne doivent pas être cachés dans un programme auquel seul l’intégrateur a accès sans que cette dépendance soit expliquée au contrat.
Les séquences de relance, d’arrêt et de bascule chaud-froid sont définies par le professionnel selon l’installation. Demandez une description lisible et les paramètres qui peuvent être modifiés par l’exploitant. Une commande centrale ne doit pas court-circuiter les protections de l’équipement. Le dossier distingue les fonctions d’exploitation et les dispositifs locaux qui restent sous la responsabilité des intervenants compétents.
Coordonner les systèmes
Identifiez les interactions possibles entre chauffage, climatisation et ventilation. Les séquences doivent éviter les commandes contradictoires dans le périmètre étudié. Demandez comment une demande locale est remontée et prise en compte, et ce qui se passe lorsqu’un équipement devient indisponible. Le guide ministériel BACS, janvier 2026 explique l’intérêt de coordonner les systèmes ; les choix concrets doivent être justifiés pour le bâtiment.
La coordination exige des interfaces connues. Une centrale d’air peut fournir des états mais ne pas accepter toutes les consignes envisagées. Le candidat doit vérifier les échanges et les droits. Si un autre prestataire maintient la régulation locale, répartissez les responsabilités de modification et d’essai. Une séquence ne doit pas être annoncée comme livrée tant que son effet sur l’équipement n’a pas été vérifié.
Organiser le suivi énergétique
L’article R. 175-3 du CCH : fonctions et données prévoit le suivi et l’analyse des données énergétiques par zone fonctionnelle et à un pas horaire dans le périmètre applicable. Demandez un plan de comptage et la relation entre mesures et systèmes pilotés. Un état de marche ou une durée de fonctionnement ne constitue pas directement une énergie mesurée. Le professionnel explique les calculs et les données dont ils dépendent.
Le tableau de suivi doit distinguer une valeur nulle et une mesure absente. Les historiques doivent être exportables avec leur unité et leur période. Pour interpréter un écart, l’exploitant doit pouvoir rapprocher consommation, horaires et changements d’usage. Le système facilite cette analyse ; il ne démontre pas à lui seul un gain garanti. Les hypothèses économiques sont séparées des résultats réellement observés.
Préparer les essais de réception
Testez une modification d’horaire, une dérogation et le retour automatique. Vérifiez l’effet sur les équipements et l’enregistrement de l’événement. Les essais sont préparés avec l’exploitant et réalisés dans des conditions autorisées. Le protocole décrit l’état initial, l’action et le résultat attendu. Les preuves identifient la zone et les points concernés, plutôt qu’une capture générale sans contexte.
La saison peut limiter la vérification du chauffage ou du froid. Prévoyez contractuellement les essais différés et leur responsable. Une simulation logicielle doit être identifiée comme telle ; elle ne doit pas être présentée comme un fonctionnement observé en charge. Les réserves comportent les conditions de levée et les pièces attendues. La réception ne doit pas faire disparaître les vérifications restant à réaliser.
Gérer les défauts et le mode local
Demandez le comportement prévu en cas de capteur défaillant, de perte de réseau ou de panne de supervision. L’exploitant doit pouvoir reconnaître la situation et appliquer une procédure. Les possibilités de gestion autonome et d’arrêt manuel sont examinées au regard du CCH. Un défaut de communication ne doit pas conduire à afficher une ancienne mesure comme si elle était actuelle.
Exemple : une zone demande une occupation exceptionnelle le soir. La séquence doit expliquer les systèmes concernés, l’effet de la demande et le retour aux horaires ordinaires. Le test vérifie également que la dérogation ne se propage pas involontairement à tout le bâtiment. Cette précision donne un critère d’achat et de réception.
Questions pratiques
Peut-on tout piloter avec un seul horaire ?
Cela dépend des usages et de la desserte technique. Identifiez les zones et les exceptions avant de choisir une programmation commune.
La GTB remplace-t-elle la régulation locale ?
Le devis doit expliquer la répartition des fonctions. Certaines commandes et protections peuvent rester locales ; leur coordination doit être documentée.
Comment tester hors saison ?
Prévoyez des simulations identifiées et des essais différés adaptés à l’installation. Les fonctions non observées doivent rester dans les réserves.
Pages pour préparer la décision
Sources officielles et documents de référence
Références consultées le 1er octobre 2026.